Actualización de cuotas - rentas

 

Este proceso actualiza las rentas de los elementos de las propiedades en un rango de propietarios y fechas de renovación de contrato.

 

El proceso tiene en cuenta si la fecha es anterior al 09/05/1985 o igual o posterior. En el primer caso calcula la revisión de renta según los parámetros indicados en la carpeta "Revisiones" de la ficha del contrato, en el segundo aplicará el i.p.c. o el porcentaje que se haya indicado en la carpeta "Generales" del contrato.

 

Es importante indicar que debido a que la aplicación de la nueva Ley entro en vigor el 01/01/95, y que por tanto en esa fecha debió calcularse tanto el importe de las revisiones como la tabla de años en que debían hacerse, el programa no calcula esta tabla sino que se basa en los datos tecleados por el operador en la carpeta "Revisiones" de la ficha del contrato de arrendamiento para hacer las actualizaciones.

 

Únicamente se actualizarán rentas cuyo tipo de cálculo sea automático.

 

El proceso emitirá, para cada renta actualizada, una notificación con los datos que se han utilizado para el cálculo.

 

La notificación se imprimirá, utilizando un formato almacenado en un documento Word, según el tipo de notificación que se realice. Los distintos formatos son:

 

Formatos para actualización de renta:

NAR_P_VI.DOC                        Por porcentaje para vivienda.

NAR_P_LO.DOC           Por porcentaje para local.

NAR_P_OT.DOC           Por porcentaje para otros.

NAR_I_VI.DOC             Por I.P.C. para vivienda.

NAR_I_LO.DOC                        Por I.P.C. para local.

NAR_I_OT.DOC                        Por I.P.C. para otros.

 

Formatos para revisión de renta (anterior al 09/05/85):

NAR_I_VN.DOC            Por I.P.C. para vivienda no suntuaria.

NAR_I_VS.DOC                        Por I.P.C. para vivienda suntuaria.

NAR_I_LN.DOC             Por I.P.C. para local de negocio.

NAR_I_OR.DOC                       Por I.P.C. para otros.

NAR_V_VN.DOC          Por valor catastral para vivienda no suntuaria.

NAR_V_VS.DOC          Por valor catastral para vivienda suntuaria.

NAR_V_LN.DOC           Por valor catastral para local de negocio.

NAR_V_OR.DOC          Por valor catastral para otros.

 

En el grupo "Combinar en" podemos indicar si la combinación de correspondencia se desea realizar directamente a la impresora, a un nuevo documento de Word o si sólo deseamos crear datos de prueba para la creación de una nueva plantilla.

 

Al salir de Word no olvide que cuando aparezca el diálogo que se pregunta si ¿Desea guardar los cambios efectuados en "nombre de la plantilla utilizada para la combinación de correspondencia"?, debe responder que no ya que de lo contrario se modificará el contenido de la plantilla.