División horizontal

 

Este proceso nos permite mantener los datos de las fincas de las mancomunidades/comunidades.

 

Para acceder debemos ir al menú: <Horizontal> <Comunidades> <División horizontal>.

 

Los datos de las fincas se reparten en dos pantallas: la principal que nos muestra una lista de las distintas fincas y la de Propiedades que contiene el resto de los datos.

 

 

Indicaremos los datos de las fincas, donde a su vez el programa creara unos datos por defecto para las fichas de los propietarios y para las propiedades de cada finca. Estos datos deberán ser revisados posteriormente para ver si son todos correctos o necesitamos realizar algún cambio.

 

Debemos introducir en la rejilla los datos referentes a cada finca: apellidos/razón social, nombre, CIF/NIF, coeficiente de escritura, cuenta (IBAN)...

 

En el momento de introducir una finca y si el propietario no existe, podemos incluir una cuenta bancaria (IBAN), esta se guardará como predeterminada, de tal forma que cuando volvamos a seleccionar el mismo propietario dicha cuenta se mostrara automáticamente.

 

En el caso de que la cuenta bancaria (IBAN) sea otra que la destinada a esa finca, introduciremos sus datos como siempre y también se guardara como cuenta del propietario. Todas estas cuentas se podrán consultar en la pestaña de bancos dentro de la pantalla Propietarios.

 

El CIF/NIF del propietario es obligatorio, si no se introduce el programa generara uno por defecto compuesto por el código de la entidad y de la finca.

 

Si se necesita cambiar un CIF/NIF de un propietario debe hacerse desde Terceros, utilizando el botón de Cambiar CIF.

 

Los números de finca y de los propietarios pueden ser automáticos o manuales. Si deseamos que los asigne CMW debemos dejarlos a 0 cuando demos de alta una nueva finca, en caso contrario, se asignara el número que hayamos tecleado. Estos números no pueden estar duplicados dentro de una misma mancomunidad/comunidad.

 

Se disponen de dos columnas finales que son indicadores, una para indicar si el propietario tiene un IBAN predeterminado, que no tiene por que ser el que se muestra en la columna Cuenta (IBAN), y otra columna que indica el número de direcciones de pago de las que dispone la finca.