Modelo 184

 

 

Declaración informativa anual a efectos del IRPF en régimen de atribución de rentas aplicable a las comunidades de propietarios que obtienen ingresos por rendimientos de capital mobiliario/inmobiliario (alquiler de elementos comunes o ingresos por cuentas a plazo, fondos de inversión, letras del tesoro, etc.) o por ganancias patrimoniales.

 

Los pasos a seguir para realizar la presentación del modelo son los siguientes:

•Cálculo del modelo 184: pantalla donde se inicia la búsqueda de información.

•Edición de datos del modelo 184: pantalla donde se puede visualizar el resultado de la búsqueda de la pantalla anterior o donde se puede editar manualmente la información necesaria.

•Obtención del modelo 184: pantalla que permite imprimir el modelo y el certificado.

 

Configuración de bloques/portales

 

Las pantallas anteriores sólo tendrán en cuenta aquellas entidades activas que tengan marcada la casilla de verificación Participa en el reparto de rentas para el modelo 184. Encontrará esta casilla en la pestaña Mod.184 del Mantenimiento de bloques/portales.

 

 

Adicionalmente es posible establecer la siguiente información:

•Persona de contacto.

•Tipo de entidad.

•Actividad principal.

•Si tributa o no en el impuesto de sociedades.

•Los datos del representante (generalmente no es aplicable a entidades de horizontal).

•Coeficiente de escritura aplicado, es importante indicar el adecuado, ya que será el utilizado para calcular el porcentaje de participación que se aplique para el reparto de rentas a los socios o partícipes.

•Coeficiente de escritura de titularidad. El que consta en la división horizontal (puede o no coincidir con el coeficiente de participación). No se usa para el reparto pero es necesario para cumplimentar el porcentaje de titularidad del inmueble en caso de rendimientos del capital inmobiliario.

 

Configuración de partícipes

 

Hay que acceder a la División horizontal y pulsar el botón Propiedades para abrir la pantalla con la información relativa a la finca seleccionada.

 

Dentro de las propiedades de la división horizontal, en la pestaña Generales, la casilla de verificación ¿Modelo 184? ha de estar marcada para que se considere la finca a la hora de hacer el reparto.

 

 

Las fechas de participación de los socios, porcentajes de participación, así como otros datos relativos a los partícipes se encuentran en la pestaña Partícipe.